Как купить квартиру и остаться довольным

Приобретение квартиры — это выгодная инвестиция. Однако к покупке недвижимости нужно подходить ответственно, поскольку данный процесс сопряжен с массой нюансов. Нелишним будет заручиться поддержкой ответственного юриста и проверенного риелтора. Изучить предложения по продаже квартир в Новороссийске можно здесь https://novoros.etagi.com/realty/. Многие покупатели уделяют максимум внимания рассмотрению технических параметров квартиры, планировки, интерьера, однако не стоит забывать о проверке юридической чистоты сделки. При обращении в респектабельное агентство, вопрос передачи права собственности и финансовых гарантий решается при помощи специалистов рынка недвижимости.

Правила покупки квартиры

При подборе квартиры эксперты рынка недвижимости советуют двигаться от общего к частному. Это значит, что вначале нужно выбрать район, который будет устраивать по объектам инфраструктуры, потом дом и его окрестности, а затем и квартиру.

Как купить квартиру и остаться довольным

 

Важные моменты при заключении сделки:

  1. Выписка из ЕГРН подтверждает право собственности на недвижимость. В данном документе указано число собственников квартиры. Это важная информация, поскольку, если квартира покупалась в браке, то согласие на продажу должны предоставить оба супруга. Если доли в квартире принадлежат несовершеннолетним, то вопрос о продаже необходимо решать через органы опеки.
  2. Стоит перепроверить наличие коммунальных задолженностей. Если по конкретному адресу имеются долги за коммунальные услуги, то продавец должен их погасить либо снизить стоимость квартиры на сумму задолженности.
  3. Необходимо осознавать, что сделка, заключенная с человеком, страдающим алкоголизмом, наркоманией либо психическими расстройствами может быть оспорена его родственниками в суде. Если состояние здоровья продавца вызывает подозрение, то стоит попросить предъявить справки из ПНД. Данная просьба вполне уместна, когда на кону стоит сделка на несколько миллионов рублей.
  4. Необходимо сравнить данные из техпаспорта квартиры с реальной планировкой, если есть отличия, то нужно удостовериться, что перепланировка узаконена. В противном случае новому владельцу придется ликвидировать последствия незаконной перепланировки за свой счет.

Как купить квартиру и остаться довольным

Если у квартиры несколько собственников, то договор должен заверяться у нотариуса. Довольно рискованное мероприятие, покупать квартиру не у собственника, а у его представителя по доверенности. Впрочем, если за дело берется грамотный юрист, то переживать нет необходимости.

septilos.ru
Adblock
detector