Приобретение квартиры — это выгодная инвестиция. Однако к покупке недвижимости нужно подходить ответственно, поскольку данный процесс сопряжен с массой нюансов. Нелишним будет заручиться поддержкой ответственного юриста и проверенного риелтора. Изучить предложения по продаже квартир в Новороссийске можно здесь https://novoros.etagi.com/realty/. Многие покупатели уделяют максимум внимания рассмотрению технических параметров квартиры, планировки, интерьера, однако не стоит забывать о проверке юридической чистоты сделки. При обращении в респектабельное агентство, вопрос передачи права собственности и финансовых гарантий решается при помощи специалистов рынка недвижимости.
Правила покупки квартиры
При подборе квартиры эксперты рынка недвижимости советуют двигаться от общего к частному. Это значит, что вначале нужно выбрать район, который будет устраивать по объектам инфраструктуры, потом дом и его окрестности, а затем и квартиру.
Важные моменты при заключении сделки:
- Выписка из ЕГРН подтверждает право собственности на недвижимость. В данном документе указано число собственников квартиры. Это важная информация, поскольку, если квартира покупалась в браке, то согласие на продажу должны предоставить оба супруга. Если доли в квартире принадлежат несовершеннолетним, то вопрос о продаже необходимо решать через органы опеки.
- Стоит перепроверить наличие коммунальных задолженностей. Если по конкретному адресу имеются долги за коммунальные услуги, то продавец должен их погасить либо снизить стоимость квартиры на сумму задолженности.
- Необходимо осознавать, что сделка, заключенная с человеком, страдающим алкоголизмом, наркоманией либо психическими расстройствами может быть оспорена его родственниками в суде. Если состояние здоровья продавца вызывает подозрение, то стоит попросить предъявить справки из ПНД. Данная просьба вполне уместна, когда на кону стоит сделка на несколько миллионов рублей.
- Необходимо сравнить данные из техпаспорта квартиры с реальной планировкой, если есть отличия, то нужно удостовериться, что перепланировка узаконена. В противном случае новому владельцу придется ликвидировать последствия незаконной перепланировки за свой счет.
Если у квартиры несколько собственников, то договор должен заверяться у нотариуса. Довольно рискованное мероприятие, покупать квартиру не у собственника, а у его представителя по доверенности. Впрочем, если за дело берется грамотный юрист, то переживать нет необходимости.